在城市更新深入推进的背景下，老旧小区改造已成为提升人居环境、改善居民生活品质的重要抓手。金隅科研总院所属北京建筑材料检验研究院（以下简称“BMT北京检验”）积极发挥技术优势，将AI智能检测技术应用于老旧小区综合改造项目，以科技创新助力城市更新高质量发展。
高空检测“机器人上岗”
老旧小区改造过程中，如何精准、高效、安全地掌握建筑结构健康状况，尤其是高大立面及异形部位的隐蔽缺陷，一直是困扰施工方的技术难点。
为了解决这个问题，BMT北京检验引入爬壁机器人系统，它采用负压吸附技术，可垂直攀爬于各类建筑立面，不受高度和形状限制；搭载高清摄像头与三维透视雷达，通过脐带电缆供电实现连续作业，实时采集并传输高精度结构三维图谱；结合深度学习算法，精准识别墙体空鼓、开裂、脱落等缺陷成因，实现对建筑结构由表及里的“透视体检”。
以北京某老旧小区改造项目为例，爬壁机器人仅用一天时间即完成原本需一周搭架方能覆盖的外立面检测任务，精准定位多处内部隐患，实现“无死角、全覆盖、零风险高空作业”智能检测，从根本上解决了传统方式“看不着、上不去、险很大”的难题。
从“凭经验”到“靠数据”
智能检测依托“爬壁机器人+智能检测设备+AI技术”的协同体系，在四大方面实现质效提升：安全层面，替代人工高空作业，彻底消除坠落风险；质量层面，实现全覆盖检测与全过程数据留痕，隐患无处遁形；效率层面，无需前期搭架准备，检测流程大幅提速；居民体验层面，可视化数据让居民直观了解检测结果，增强改造透明度和信任感。
精准的检测数据为后续施工提供可靠依据，确保改造工程“对症下药”。通过全过程数据留痕，每栋建筑的内部结构状况均可追溯、可量化，为工程质量管控提供科学支撑。
《首都建设报》以《AI“透视体验” “老房子”改造“对症下药”》为题，对这一创新实践进行了详细报道
开拓文物建筑保护新领域
作为金隅科研总院的重要组成部分，BMT北京检验长期深耕建筑结构检测领域，并不断加强科技创新，将AI技术渗透至建筑全生命周期，为“好房子”建设提供全链条技术支撑。
近期，BMT北京检验正式取得《文物建筑安全检测鉴定机构能力等级证书》，标志着其在文物建筑保护与安全检测领域的专业能力、技术实力和综合服务水平获得国家级权威认可，进一步拓展了科技赋能城市更新的应用场景。
作为金隅集团科技创新体系的重要组成，BMT北京检验在老旧小区改造中的实践，正是集团深耕城市更新赛道、践行国企使命担当的生动注脚。未来，金隅集团将持续整合所属企业技术优势，推动AI检测、绿色建材、智慧建造等创新成果向更广领域拓展，以全产业链协同打造更多城市更新标杆工程，在服务首都“四个中心”功能建设、提升人居环境品质的征程中不断展现国企新作为。
